已抵押房屋能否转让

法律分析：
（1）已抵押房屋原则上可以转让，不过如果当事人有另外的约定，则需按照约定执行。这给予了当事人一定的自主空间来约定房屋抵押转让的相关事宜。
（2）抵押人转让抵押房屋时，有及时通知抵押权人的义务。这是为了保障抵押权人的知情权，使其能及时了解抵押财产的动态。
（3）若抵押权人能证明抵押财产转让可能损害其抵押权，有权请求抵押人将转让所得价款提前清偿债务或提存。转让价款在债权数额方面，超过部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。这平衡了抵押人、抵押权人和债务人之间的利益关系。

提醒：
转让已抵押房屋要严格按规定通知抵押权人，不同情况法律处理有差异，建议咨询专业分析。
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（一）抵押人在转让已抵押房屋时，要及时通知抵押权人，严格遵循相关程序和规定，不能隐瞒转让情况。
（二）如果抵押权人能证明转让可能损害其抵押权，抵押人需配合将转让所得价款提前清偿债务或提存。
（三）对于转让价款，超过债权数额的部分归抵押人，不足部分由债务人负责清偿。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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1.已抵押房屋能转让。抵押期间，抵押人可转让抵押财产，若另有约定则从约定，且转让不影响抵押权。
2.抵押人转让抵押房屋需及时通知抵押权人。若转让可能损害抵押权，抵押权人可要求抵押人用转让款提前偿债或提存。
3.转让价款超债权的归抵押人，不足的由债务人清偿。已抵押房屋转让要按程序和规定，保障各方权益。
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结论：
已抵押房屋原则上可以转让，但需遵循相关程序和规定，保障各方合法权益。
法律解析：
依据《民法典》，抵押期间抵押人能转让抵押财产，若当事人有其他约定则从其约定，且抵押财产转让后抵押权不受影响。不过，抵押人转让抵押房屋时要及时通知抵押权人。当抵押权人能证明转让行为可能损害其抵押权，可要求抵押人用转让所得价款提前清偿债务或提存。转让价款超出债权数额的部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。这一系列规定明确了已抵押房屋转让的规则，平衡了抵押人、抵押权人等各方的权益。若你在已抵押房屋转让方面遇到问题或有相关疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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1.已抵押房屋原则上可以转让，但需遵循一定程序规定以保障各方权益。抵押期间抵押人可转让抵押财产，若当事人另有约定则从其约定，且抵押财产转让不影响抵押权。
2.抵押人转让抵押房屋时，有及时通知抵押权人的义务。若抵押权人能证明转让可能损害其抵押权，可请求抵押人将转让所得价款提前清偿债务或提存。
3.对于转让价款的处理，超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
建议抵押人在转让已抵押房屋前，详细了解相关法律规定和合同约定，主动与抵押权人沟通。抵押权人应及时关注抵押财产转让情况，保障自身权益。同时，双方可通过书面协议明确转让过程中的权利义务，避免纠纷。